2025马来西亚第二家园（MM2H）政策详细解析

马来西亚第二家园计划（Malaysia My Second Home, MM2H）自推出以来，一直是全球高净值家庭及个人移居东南亚的热门选择。2025年，马来西亚政府进一步优化政策，通过细化组别、降低门槛、明确流程等方式吸引更多国际申请人。今天我们来详细讲解：
政策核心内容
马来西亚第二家园计划是马来西亚政府为世界各地希望在马来西亚定居、投资的外籍人士提供的独特计划。该计划向马来西亚承认的所有国家的公民开放，不分种族宗教或性别。申请人可携带配偶、34岁以下的子女、双方父母。根据存款、购房要求不同，分为铂金/黄金/白银/金融特区四类。铂金20年有效、黄金15年有效、白银5年有效、金融特区10年有效，到期后均可续签。
适用人群
养老群体：选择白银组或特区组，享受低成本生活及医疗资源。
教育家庭：黄金组适合吉隆坡购房者，子女就近入读国际学校。
高净值人士：铂金组提供长期居留及商业拓展可能性。
组别划分与申请条件
新政将申请分为四类，满足不同人群需求：
铂金组：存款100万美元+购房200万马币以上，获批20年居留权，可申请永久居留权。
黄金组：存款50万美元+购房100万马币，获批15年居留权。
白银组：存款15万美元+购房60万马币，获批5年居留权。
特区组：存款3.2万（50岁以上）或6.5万美元（50岁以下），需购买政府指定区域一手房产（如森林城市），获批10年居留权。
其他要求：
主申请人年龄最低21岁（特区组）或25岁（其他组）。
购房后10年内不可转售（可升级至更高价值房产）。
每年居住至少60天（黄金组、白银组）或90天（铂金组、特区组），可由家属代满足部分条件。
家庭覆盖范围
一人申请，三代随行，包括配偶、21岁以下子女、残疾子女（不限年龄）、父母及岳父母。
允许携带一名佣人或宠物入境。
项目核心优势
低门槛与灵活性
无语言要求、无需财产来源证明，材料齐全最快30天获批。
定期存款可提取50%用于购房、教育或医疗等用途。
教育与身份双重福利
子女可就读马来西亚国际学校（学费为国内的1/3），或通过华侨生联考低分入读中国名校（需累计居住30个月）。
保留中国国籍，享受马来西亚长期居留权及120国免签便利。
生活与医疗优势
马来西亚连续多年被评为“全球十佳华人移居国”，华人占比高，文化无隔阂。
医疗水平媲美欧美，公立医院费用低廉，私立医院提供高端服务。
税务优惠
境外收入免税，购房无外资限制，购车享受税收减免。
申请流程与材料
申请步骤
准备阶段：签署意向书、填写申请表并授权代理。
材料提交：护照、无犯罪证明、资产证明（无需收入流水）、结婚证/出生证明等。
获批后操作：
在马来西亚银行存入定期存款。
完成体检及购买医疗保险。
贴签后一年内购房（需开发商直购）。
审核周期
最快30天完成审核，实际周期因背景调查可能延长。
获批与续签条件
获批核心条件
满足存款及购房金额要求。
通过健康检查（需在指定诊所完成）。
续签要求
每次续签需提交居住证明（如水电费单）、存款维持证明及无犯罪记录。
铂金组可续签至20年，其他组别每5年续签一次。
未购房者首次贴签仅1年有效期，购房后转为5年。