苹果供应商立讯精密再投资越南——越南公司注册要求、流程与海外建厂最全指南

据越南媒体报道，中国苹果供应商立讯精密科技公司计划在越南中部义安省追加投资2.085亿美元。
该公司于2022年10月获得了该项目的首张投资注册证书，项目名为Luxshare-ICT (Nghe An) 2。同年11月底，立讯精密对项目进行了第三次调整，将投资额从最初的1.5亿美元增加至3.585亿美元（追加2.085亿美元）。
该项目位于义安VSIP工业园区，占地面积40.6公顷。该园区按照越南-新加坡工业园区（VSIP）模式建设，旨在打造现代化产业园区。根据最新许可证，项目投产后预计年产能包括：
- 7400万个电子元件
- 1200万个耳机盒及耳塞
- 40万台家用清洁设备
- 190万台摄像头和Wi-Fi路由器
- 620万块手表
- 210万台电脑及相关配件
立讯精密自2019年6月起便开始在义安省投资设厂。此次追加投资前，公司在越南已累计完成七个项目，总投资额达8.98亿美元。除义安省外，立讯精密还在越南北部北江省设有生产基地。那么，为何会一直追加在越南投资，企业投资越南该如何操作？
中企出海越南优势：
劳动力成本优势：越南的劳动力成本相对较低，月工资可以低至约150美元（约合人民币1091元），比中国的劳动力成本低23%。这对于劳动密集型产业来说尤其具有吸引力，能够降低生产成本并提高产品的价格竞争力。
土地及房产成本优势：越南的工业用地价格以及厂房的租赁或建设成本较低，为企业节省了开支。
原材料采购及运输成本优势：越南拥有丰富的原材料资源，本地采购可以减少企业的原材料成本和运输费用。同时，越南作为东南亚的交通枢纽，其众多港口有利于企业降低物流成本。
政府积极吸引外资：越南政府为了促进经济发展，出台了一系列优惠政策吸引外国投资，比如税收减免、土地优惠、简化审批程序等。
贸易政策有利：越南是多个区域贸易协定的成员，如东盟自由贸易区和世界贸易组织，并已与多国签署自由贸易协定，这使得在越南生产的产品可以享受较低的关税或零关税进入这些市场，提高了产品在国际市场上的竞争力。
注册外资公司要求
公司名称：提供无重名的英文名称，通常以LTD或Limited结尾。
董事及股东：可以是法人或自然人；法定代表人需年满18周岁，国籍不限。
法定注册地址：必须使用越南本土的实际商业地址。
营业范围：明确公司的业务活动范围，某些行业可能对外国所有权有限制。
注册资本：依据不同城市的规定，注册资本金额有所不同，且需在获得营业执照后的90天内实际到位。
房屋属性：确保所选的注册地址为商用房产或工业区厂房，并提供完整的房产证。
流程
公司名称审批：向越南相关部门提交公司名称进行审批，确保没有重复。
准备公司章程：章程应详细说明公司的目的、资本结构和运营规则。
申请投资许可证：部分行业或投资项目需事先获得越南投资主管部门的批准。
企业登记：向越南计划与投资部提交全套申请材料，经审核通过后，颁发企业登记证书（ERC）。
税务登记：在越南税务局进行税务登记，获取税务识别号（NPWP），并开通在线纳税系统账户。
开设银行账户：在越南银行开设公司账户，并按照规定存入注册资本。
其他合规性文件：如需要，还需准备公证、认证和翻译等文件，确保所有提交给越南政府的文件都具有法律效力。
在越南建立工厂时，可以考虑的工业区主要分布在北部、中部和南部三个区域。每个地区都有其独特的优势和发展特点，以下是几个具有代表性的工业区以及它们的优势：
北部工业区
河内及周边：如泰昌工业园（Thái Chang Industrial Park），这里是三星电子等大型企业选择建厂的地方之一。北部有靠近中国的地理优势，适合与中国供应链紧密联系的企业。
升龙工业区：是越南北部历史最长、发展最完善的工业园区，距离越南首都河内市中心约16千米。工业区提供全面服务支持，包括银行、货物集散中心、邮局等。区内有工程运营和维护公司等，有多个外商直接投资项目，其中大部分是日本的，企业多涉及印刷机器、卫生陶瓷、汽车配件等方面。
海防市：拥有河江工业园区（Haiphong Industrial Zone），此地靠近港口，便于进出口贸易，基础设施完善，交通便利，电力供应稳定，通讯网络良好。
中部工业区
平定省仁汇康阳工业园：位于越南中部，由香港康阳国际有限公司投资成立，总面积451.86公顷，已建设完成的土地面积为340多公顷。它具有良好的基础设施，并且有计划进一步扩展，吸引了不少企业入驻。
岘港市合庆工业区：在河静省永安经济区的台塑炼钢厂，是越南最大的单一外商投资项目，累计投资金额达110亿美元。
南部工业区
胡志明市及其周边：南部是全国最活跃的经济区域，尤其是胡志明市周围。这里集中了多个重要的工业区，如平阳省、同奈省等地，靠近越南最大的商业港口，物流方便。
龙江工业园（Long Hau Industrial Park）等：这些地方以纺织品、服装制造为主，也涵盖了机械装备和其他制造业。
越南建厂土地使用注意事项：
土地使用权获取方式：
外国投资者无法直接取得土地所有权，但可以通过租赁方式获得土地使用权。这通常是在设立投资项目，并获得投资执照和营业执照后，由其在越南设立的法律实体（即“越南公司”）与越南的土地所有者或政府签订租赁合同来实现。
租赁期限根据《土地法》规定，可以是长期租用（例如50年），并且在特定条件下可续期。
土地租赁流程：
投资者应首先设立投资项目并确保该项目得到越南政府的批准。
接下来，需要完成一系列行政手续，包括申请商业许可证、办理税务登记等。
之后，通过合法途径购买或租赁土地，并确保土地拥有权的合法性得到了核准。
最后，申请工厂建设许可证和环境安全许可证书。
合同细节：
土地租赁合同中应该明确规定租金金额、支付方式、租赁期限、续约条件等关键条款。
合同还应包含关于提前终止合同的情况说明及补偿机制。
实地考察：
建议在做出最终决定前对潜在的地块进行实地考察，评估当地基础设施状况、交通便利性、劳动力市场等因素。