塞浦路斯买房移民
一、 塞浦路斯国家介绍
1、地理位置：地中海东部岛国。扼亚、非、欧三洲海上交通要冲，
为地中海第三大岛。与希腊、土耳其、叙利亚、黎巴嫩、以色列、埃及隔海相望，自古以来就是连结中东、非洲和欧洲的交通要道，现代人把它比喻为“东地中海不沉的航空母舰”。
2、 气候：属亚热带地中海型气候，夏季炎热干燥，平均气温 28～35℃，冬季温和湿润，气温 4～10℃；
3、 行政区划：分为 6 个行政区：尼科西亚、利马索、法马古斯塔、拉纳卡、帕福斯和基雷尼亚；
4、 经济：第三产业产值占 GDP 的约 77.6%，从业人员占就业人口的 80%，是近年来塞浦路斯经济发展最快的一个领域，因此被称为“服务经济”。其中，包括旅游业、房地产以及金融中介和商业服务。实际上，金融与商业服务正迅速成为其经济的重要基石之一。旅游业是其经济支柱之一，每年来岛上的旅客相当于岛上人口的3倍以上，40%的旅客是回头客，大多数是欧洲人，因此被称为欧洲人度假的“后花园”。另一个经济支柱是航运业，塞浦路斯船舶登记处是全球第十大船队和欧盟第三大船队。
二、 塞浦路斯房产市场走势
1、 塞浦路斯中央银行的统计数据显示：塞浦路斯房产价格在 2008年达到峰值，随后因全球金融危机及欧洲债务危机迅速下滑；
2、 塞浦路斯房产协会会长在 2012 年底曾表示，随着投资移民政策的实施，目前 30 多万欧元价位的现房所剩不多，塞国房价已开始触底反弹，房价涨势已定；
3、 据塞浦路斯邮报报道，塞浦路斯房地产市场于 2012 年 1 月出现预料外增长，经土地注册部门备案的成交量比去年同期增长了 54％，其中大部分买家是来自中国的投资者。
三、 塞浦路斯投资移民的优势
1、 方便快捷：审理速度快，约 4 个月即可取得永居身份；
2、 投资方式：投资额低，房产投资，稳定无风险；
3、 资金审核：无需商业背景及资金来源证明；
4、 双重身份：保留内地户口，不影响内地的事业和生活；
5、 世界公民：持塞浦路斯护照可以 84 个国家免签证，通行全球无阻；
6、 造福全家：一人申请，全家获得塞浦路斯永居身份（包括配偶和 18 岁以下的未婚子女）；
7、 地理优势：中国企业进军欧盟、中东和非洲的大门；
8、 宏观经济：经济稳定，地中海区域最具活力的商业和金融中心；
9、 税务：世界级离岸税务天堂，税收政策宽松，公司所得税是欧洲国家中最低的，只要
10%，是世界级的离岸税务天堂；
10、宜居：高度发达的精神文明，高品质的生活质量；
11、政府政策：政府崇尚自由经济并视外来投资为其经济主要动力一；
12、法制法规：与欧盟协调一致的立法和监管体系。
四、塞浦路斯主要投资房产类型
1、 海景别墅
塞浦路斯海景别墅占地面积多在 300 平米以上，室内面积在 200 平米左右，配有大型游泳池，和花园，绿化面积在 37%以上。海景别墅价格一般是 38 万欧元起。
2、 公寓
公寓背依巍峨高山，面向浩瀚大海，是典型依山傍水似的建筑。每套公寓都有精美的设计，房间宽阔明亮，视觉效果极佳。配有车库和露天车位可供选择。价格 6.9 万欧元起。
3、 休闲度假别墅
塞浦路斯每年接待 3 百万左右的游客，所以其国内的休闲度假别墅非常受欢迎。住宿区周边有诸多饭店，酒吧，超市，及娱乐场所。一般 70 平室内面积加 20 多平阳台的住房价格12 万欧元起。
4、 内陆住房
内陆住房指的是距海边最多 15 分钟车程的住房，一般内陆占地面积更大，房间更多更宽敞。配有花园，车库，健身设施等社区配套设施，内陆住房 100 平米左右的价格为 10 万欧元起。
五、 塞浦路斯投资移民申请的条件
1、 申请人必须年满 18 周岁以上，并无犯罪记录；
2、 在塞浦路斯购买价值 30 万欧元或以上的房产（房产必须是通过当局认可并审核后才可申请)；
3、 在个人及配偶名下有 30 万欧元资产证明，并提供证明文件（存款、房产、公司股份的合计）；
4、 首次入境或入境前在塞浦路斯开设个人账户，主申请人及配偶每人存入 3 万欧元生活保证金，子女每人存入 1.2 万欧元生活保证金。
塞浦路斯小贴士：
时差：冬季比中国标准时间晚6个小时，夏季则晚5个小时
货币：欧元。各种重要的信用卡、旅游支票、美金等可在多数旅馆、餐馆和商店使用
电压：240伏50Hz，插座孔呈正三角形排列的三个长方孔（英式）
电话：国际代号00357.CITA是电信局。磁卡电话非常普及可以拨打国际电话，在小卖部和电信局都可买到。
语言：官方语言为希腊语和土耳其语，但英语为当地最常用、最重要的语言。
交通：从国内前往暂无直达航班，可以从迪拜、阿布扎比、莫斯科等 欧洲国家中转。塞国内依靠公共汽车、出租车和租赁汽车。旅游局内有公交车时刻表。
教育：英联邦教育，采用英国的教育制度，英国教师上课。
国际机场：拉纳卡、帕福斯国际机场
1、地理位置：地中海东部岛国。扼亚、非、欧三洲海上交通要冲，
为地中海第三大岛。与希腊、土耳其、叙利亚、黎巴嫩、以色列、埃及隔海相望，自古以来就是连结中东、非洲和欧洲的交通要道，现代人把它比喻为“东地中海不沉的航空母舰”。
2、 气候：属亚热带地中海型气候，夏季炎热干燥，平均气温 28～35℃，冬季温和湿润，气温 4～10℃；
3、 行政区划：分为 6 个行政区：尼科西亚、利马索、法马古斯塔、拉纳卡、帕福斯和基雷尼亚；
4、 经济：第三产业产值占 GDP 的约 77.6%，从业人员占就业人口的 80%，是近年来塞浦路斯经济发展最快的一个领域，因此被称为“服务经济”。其中，包括旅游业、房地产以及金融中介和商业服务。实际上，金融与商业服务正迅速成为其经济的重要基石之一。旅游业是其经济支柱之一，每年来岛上的旅客相当于岛上人口的3倍以上，40%的旅客是回头客，大多数是欧洲人，因此被称为欧洲人度假的“后花园”。另一个经济支柱是航运业，塞浦路斯船舶登记处是全球第十大船队和欧盟第三大船队。
二、 塞浦路斯房产市场走势
1、 塞浦路斯中央银行的统计数据显示：塞浦路斯房产价格在 2008年达到峰值，随后因全球金融危机及欧洲债务危机迅速下滑；
2、 塞浦路斯房产协会会长在 2012 年底曾表示，随着投资移民政策的实施，目前 30 多万欧元价位的现房所剩不多，塞国房价已开始触底反弹，房价涨势已定；
3、 据塞浦路斯邮报报道，塞浦路斯房地产市场于 2012 年 1 月出现预料外增长，经土地注册部门备案的成交量比去年同期增长了 54％，其中大部分买家是来自中国的投资者。
三、 塞浦路斯投资移民的优势
1、 方便快捷：审理速度快，约 4 个月即可取得永居身份；
2、 投资方式：投资额低，房产投资，稳定无风险；
3、 资金审核：无需商业背景及资金来源证明；
4、 双重身份：保留内地户口，不影响内地的事业和生活；
5、 世界公民：持塞浦路斯护照可以 84 个国家免签证，通行全球无阻；
6、 造福全家：一人申请，全家获得塞浦路斯永居身份（包括配偶和 18 岁以下的未婚子女）；
7、 地理优势：中国企业进军欧盟、中东和非洲的大门；
8、 宏观经济：经济稳定，地中海区域最具活力的商业和金融中心；
9、 税务：世界级离岸税务天堂，税收政策宽松，公司所得税是欧洲国家中最低的，只要
10%，是世界级的离岸税务天堂；
10、宜居：高度发达的精神文明，高品质的生活质量；
11、政府政策：政府崇尚自由经济并视外来投资为其经济主要动力一；
12、法制法规：与欧盟协调一致的立法和监管体系。
四、塞浦路斯主要投资房产类型
1、 海景别墅
塞浦路斯海景别墅占地面积多在 300 平米以上，室内面积在 200 平米左右，配有大型游泳池，和花园，绿化面积在 37%以上。海景别墅价格一般是 38 万欧元起。
2、 公寓
公寓背依巍峨高山，面向浩瀚大海，是典型依山傍水似的建筑。每套公寓都有精美的设计，房间宽阔明亮，视觉效果极佳。配有车库和露天车位可供选择。价格 6.9 万欧元起。
3、 休闲度假别墅
塞浦路斯每年接待 3 百万左右的游客，所以其国内的休闲度假别墅非常受欢迎。住宿区周边有诸多饭店，酒吧，超市，及娱乐场所。一般 70 平室内面积加 20 多平阳台的住房价格12 万欧元起。
4、 内陆住房
内陆住房指的是距海边最多 15 分钟车程的住房，一般内陆占地面积更大，房间更多更宽敞。配有花园，车库，健身设施等社区配套设施，内陆住房 100 平米左右的价格为 10 万欧元起。
五、 塞浦路斯投资移民申请的条件
1、 申请人必须年满 18 周岁以上，并无犯罪记录；
2、 在塞浦路斯购买价值 30 万欧元或以上的房产（房产必须是通过当局认可并审核后才可申请)；
3、 在个人及配偶名下有 30 万欧元资产证明，并提供证明文件（存款、房产、公司股份的合计）；
4、 首次入境或入境前在塞浦路斯开设个人账户，主申请人及配偶每人存入 3 万欧元生活保证金，子女每人存入 1.2 万欧元生活保证金。
塞浦路斯小贴士：
时差：冬季比中国标准时间晚6个小时，夏季则晚5个小时
货币：欧元。各种重要的信用卡、旅游支票、美金等可在多数旅馆、餐馆和商店使用
电压：240伏50Hz，插座孔呈正三角形排列的三个长方孔（英式）
电话：国际代号00357.CITA是电信局。磁卡电话非常普及可以拨打国际电话，在小卖部和电信局都可买到。
语言：官方语言为希腊语和土耳其语，但英语为当地最常用、最重要的语言。
交通：从国内前往暂无直达航班，可以从迪拜、阿布扎比、莫斯科等 欧洲国家中转。塞国内依靠公共汽车、出租车和租赁汽车。旅游局内有公交车时刻表。
教育：英联邦教育，采用英国的教育制度，英国教师上课。
国际机场：拉纳卡、帕福斯国际机场
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